Дотримання базових законодавчих вимог під час операції з нерухомістю — гарантія подальшого спокою!

Ринок нерухомості, як і практично завжди, залишається одним із найактивніших. Хтось продає квартиру, хтось купує дім, хтось дарує, а хтось вспадковує нову власність. Всі ці операції вимагають максимальної уважності та перевірки, оскільки ціна питання надзвичайно висока! Особливо зважаючи на рясноту різноманітних шахрайницьких схем.

 

Отже, якщо у вас запланована якась операція із нерухомістю, Вам необхідно знати деякі базові законодавчі норми щодо подібних операцій, щоб все відбулося легально та безпечно:

 

1 — найперше вам потрібно пересвідчитися в особах партнерів/контрагентів — що це за люди і чи немає у них кримінального минулого;

 

2 — варто максимально володіти (назбирати) інформацією про об’єкт нерухомості, який є у вашому полі зацікавленості;

 

3 — всі операції із нерухомістю проводити тільки через нотаріуса;

 

4 — але зважаючи на те, що і нотаріуси у нас часто бувають продажними, перед зустріччю із ним необхідно проконсультуватися у адвоката;

 

5 — не підписуйте жодних документів, які не вивчили і яким адвокат не дав правовий аналіз;

 

6 — ознайомтесь із доступною інформацією в національних реєстрах по об’єкту нерухомості;

 

7 — якщо є така можливість виїдьте на місце реєстрації об’єкта нерухомості та розпитайте сусідів про сам об’єкт та людей, які до нього мають відношення. Історія знає багато прикладів, коли продавали неіснуючу земельну ділянку чи квартиру;

 

8 — “не закривайте очі” на сумнівні пункти чи питання — у всьому має бути максимальна точність та прозорість;

 

9 — впевніться у платіжоспроможності партнера та у правдивих способах розрахунку!

 

Ну і звичайно, якщо ви бачите, що щось іде не так і ви не маєте доступ до об’єкту нерухомості, одразу звертайтеся до правоохоронних органів та адвоката. В такий момент — час на вагу золота!

 

Адвокат Сергій Гула

 

Задати питання

Всього коментарів: 0
avatar