Ви орендуєте квартиру чи будинок, про що потрібно знати?

Сьогодні велика кількість наших громадян, по тим чи іншим причинам, приймають у тимчасове платне користування або кімнату у квартирі/будинку, або квартиру чи будинок.

 

І як правило, через деякий час чи одразу, виникають ряд розбіжностей та конфліктних ситуацій, що часто буває вирішуються навіть у суді.

 

Щоб на-початку уникнути майбутніх поширених проблем варто пам’ятати про наступне:

 

  • Договір про оренду обов’язково потрібно укладати письмово;
  • В договорі чітко потрібно прописувати строки оренди;
  • Також потрібно прописати спосіб розрахунків;
  • Особливо важливо прописати право наймача залишатися у займані квартирі, у разі наполягання орендодавця на дострокове розірвання договору та відповідні умови із санкціями;
  • Пропишіть умови здійснення ремонтних робіт як житла, так і техніки;
  • Варто чітко визначити хто оплачує комунальні послуги, послуги Інтернету та телефонного зв’язку;
  • Окрім договору, обов’язково має бути акт прийому-передачі житла, який потрібно підписати в момент прийому квартири та її здачі;
  • Також варто пам’ятати, що варто кожну орендну плату фіксувати відповідною розпискою.

 

Ну і звичайно, не заявою є рекомендація про те, що ви маєте право змінити замки у вхідних дверях та попередню узгодженість із власником квартири про його візит до своєї квартири. Це не можуть бути самовільні візити, а лише погодженні з вами в час і в спосіб, який ви визначаєте.

 

В будь-якому разі, детально випишіть договір та акт-прийому-передачі квартири так, щоб в майбутньому уникнути серйозних проблем і при необхідності звернуться за допомогою до адвоката за консультацією чи за вищезазначеними документами, бо майбутні проблему можуть коштувати набагато більше, аніж послуги фахівця.

 

Адвокат Сергій Гула

 

Поставити питання    

Всього коментарів: 0
avatar